top of page

Off Market Eiendom

Off-market transaksjoner av næringseiendom

Off Market Eiendom er en uavhengig rådgiver som kobler investorer og eiendomseiere i diskrete off-market transaksjoner innen næringseiendom.

 

Vi kobler eiendom og kapital - utenfor det åpne markedet

​​​

Vi fasiliterer off market-transaksjoner innen investeringseiendom, med fokus på diskresjon, effektiv prosess og tilgang til kvalifiserte investorer.

Gjennom et selektivt nettverk kobler vi eiendom og kapital på tvers av segmenter og geografier.

AKTIVE KJØPSMANDATER

En profesjonell aktør med flere aktive mandater søker investeringseiendom i hele Norden. 

 

Mandatene omfatter logistikk, lager, handel og industri, samt eiendom med offentlige leietakere, med særlig fokus på stabile kontantstrømmer og en vektet leietid (WAULT) på minimum 7 år.

 

I tillegg vurderes kjøp av bygårder med potensial for videreutvikling og videresalg.

​

kapitalsterk investor som nå aktivt søker nye eiendomsinvesteringer.

Mandatet er bredt, og de ser blant annet etter:

  • Eiendomsporteføljer fra ca. MNOK 500+ – uavhengig av segment, dersom porteføljen har en tydelig rød tråd

  • Dagligvareeiendommer

  • Eiendommer med lange kontrakter og offentlig relaterte leietakere

  • Sale & leaseback med 10 års leietid eller mer

  • Omsorg, helse, skole og annen sosial infrastruktur

  • Big box / storhandel

  • Boligutleie og boligporteføljer

  • Utviklings-, konverterings- og «slaktecaser»

Alle avkastningsprofiler og risikoklasser er aktuelle – fra langsiktige kontantstrømeiendommer til value-add og opportunistiske investeringer.

Både enkelteiendommer og større porteføljer er av interesse.

Utvalgte investeringsmuligheter

Off-market investeringseiendom på Askøy

Moderne næringseiendom i Storebotn Næringspark, ca. 20 minutter fra Bergen sentrum, med solide leietakere innen dagligvare, bilsalg og verksted.

Eiendommen er oppført i 2018 og har et samlet areal på ca. 5 100 m² BTA. Leietakere er Kiwi / NorgesGruppen, Bilbutikk og Bilverksted. Kiwi-leien er omsetningsbasert med 3,5 % av årlig omsetning, og butikken har sterk omsetningsutvikling.

Samlet indikert årlig leie er ca. kr 11,2–11,3 mill., med prisforventning rundt kr 160 mill.

Ytterligere informasjon kan oversendes til interessenter etter nærmere avtale.

​

Bryne Bankbygg AS

Stabil kontoreiendom med lang leiekontrakt og solid leietaker i Bryne sentrum.

Hovedpunkter:

  • Totalrehabilitert kontoreiendom fra 2021

  • Ca. 1 900 kvm BTA

  • 100 % utleid til Jæren Sparebank

  • Eiendommen benyttes som bankens hovedkontor

  • Gjenværende leietid på ca. 10,5 år

  • Opsjon på forlengelse med 5 + 5 år

  • Årlig leie 2026: ca. NOK 5,24 mill.

  • 100 % KPI-regulering

  • Leietaker dekker innvendig vedlikehold samt skatter og avgifter

  • Eiendomsverdi: MNOK 75

  • Netto yield: ca. 6,5 %

  • Sentral beliggenhet i Bryne sentrum

  • Kort avstand til tog- og busstasjon

  • Ca. 30 minutter fra Stavanger

  • Totalrehabilitert for ca. MNOK 36 i 2021

  • Oppgradert fasade, tak, tekniske anlegg, heis, brannvarsling og innvendige arealer

​​​

To moderne handels-/byggevarebygg fra 2022/2023​

Prosjekt Barkåker består av to moderne byggevareeiendommer med lange leiekontrakter og annualiserte brutto leieinntekter for 2026 på ca. NOK 9,4 mill.​

bottom of page